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隨著生活成本上升，越來越多人需要向銀行借貸維持生計或實現夢想。然而，如何成為銀行眼中的優質客戶，以獲得低利率的貸款條件，卻成為了一個關鍵問題。以下是一些建議，助您成為銀行借貸歡迎的對象。

首先，建立良好的信用紀錄是十分重要的。透過按時還款、信用卡使用適度以及減少違約情況，您將能夠向銀行展示出負責任的借貸行為，提高您的信用評等。保持良好的信用紀錄不僅有助於獲得更低的利率，還能打造長久的金融合作關係。

其次，與銀行建立密切關係也是一個明智之舉。不僅僅只是借貸，定期與銀行進行互動，例如：開設結餘戶頭、定期存款、申請信用卡等，都能夠加強您與銀行的關聯度。通過這些行動，您向銀行展示了您對金融事務的積極態度，並表明您是一個有潛力的優質客戶。

此外，提供清晰、嚴謹的貸款計劃也能給銀行留下深刻印象。在申請貸款前，請制定一份周詳具體的計劃，包括貸款用途、還款安排和預計收益等。這樣一來，您能夠向銀行顯示您不僅僅想借錢，同時也有計劃和方式妥善還款。

最後，了解不同銀行的貸款政策及利率是非常重要的。不同銀行之間的利率差異常大，因此，當您計劃借貸時，請花些時間比較不同銀行的利率及貸款條件。這樣能幫助您找到最適合您的選項，同時也為您與銀行談判獲得較低的利率提供理據。

成為銀行眼中的優質客戶，獲得低利率貸款並非一朝一夕之功。然而，通過建立良好的信用紀錄、與銀行建立關係、嚴謹計劃，並了解市場狀況，您將能夠提高成功的機會，獲得更有利的貸款條件。

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貸款利率是核算借貸所需支付的成本和利息的指標，對於借款者來說非常重要。在選擇銀行貸款時，了解並比較不同貸款利率的差異，能夠幫助借款者做出更好的決策。以下是一些關於貸款利率的重要性以及如何選擇適合的銀行貸款的建議。

首先，貸款利率會直接影響到借款者需要支付的貸款成本。較低的利率意味著借款者支付的利息較少，這會減輕負擔並增加借款者的還款能力。因此，借款者應該優先考慮選擇低利率的貸款。

其次，不同銀行的貸款利率可能存在差異。這是因為每家銀行對於風險評估和貸款政策的制定可能不同。因此，借款者應該對市場上的不同銀行貸款利率進行比較，選擇最有利可圖的選項。

借款者應該考慮選擇固定利率還是浮動利率貸款。固定利率貸款的優點是在貸款期間利率不會變動，這使得還款計劃更加穩定和可預測。然而，浮動利率貸款的利率可能會根據市場情況變動，這可能帶來更高的風險，但如果利率下降，借款者可以受益。

選擇適合的銀行貸款還需要考慮一些其他因素。例如，借款者應該了解貸款的還款期限、手續費以及其他可能的附加條件。這些因素將直接影響到借款者的還款計劃和貸款成本。

總結來說，貸款利率是選擇銀行貸款時需要考慮的重要因素。借款者應該尋找最低的貸款利率，並根據自己的情況選擇固定利率還是浮動利率貸款。此外，借款者還應該仔細考慮貸款的還款期限、手續費和其他附加條件。通過比較不同銀行的貸款利率和條件，借款者可以做出明智的財務決策。

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CNEWS匯流新聞網記者張夢珊 / 台北報導

「我們會主動提供完整的成交行情，寧可誠實說完他不買，也不要讓他買貴或賣便宜。」永慶房屋品牌新廣告「誠實，讓你把房子變成家」，透過經紀人現「聲」說出自己心中的誠實主張，其中永慶房屋店長林祺凱堅持把屋況及周遭行情資訊誠實告訴消費者，是房仲職涯一路上堅持的信念。

林祺凱想起新人時期，曾有一位客戶喜歡的房子保養的不錯，屋況沒有問題，但同棟其他戶卻有鋼筋外露的狀況，學長便交代要特別跟客戶說明情況。林祺凱表示，其實當下覺得有點麻煩，加上也會擔心客戶因此就不買了。但學長教育他，不要覺得怕麻煩，不買沒關係，但一定要做到誠實告知，讓客戶自己去評估決定，即使沒有成交，只要客戶滿意我們的服務之後就會再回來指名找你服務。

為了保障消費者的權益，永慶房屋會做好事前調查，包括產權、屋況都會調查，林祺凱指出，中古屋不是全新的房子，尤其在雙北市，許多房子的屋齡都超過二、三十年，難免會有一些小瑕疵的部分，若是有屋況問題，買賣雙方可以先討論好處理的方式，事前確認清楚雖然花時間，但都不會比存頭期款跟打官司累，寧可被客戶嫌囉嗦、龜毛，也不希望客戶住進去後才發現問題。

除了產權、屋況詳細確認外，永慶房屋也規定經紀人，在民眾想要買屋或賣屋時，一定要提供完整包含路段、區域與鄰近社區的成交行情，並在收斡、簽約時，都要更新至最新的成交行情給買賣雙方參考。裕隆手機貸款

為了杜絕投機炒作，永慶「投機客資料庫」至今列管9千多名投機客，只要是列管的投機客一律婉拒服務。林祺凱分享，曾經有學長帶客戶看房，看完馬上就要下斡旋，但卻發現客戶在公司管制的投機客名單上，即使有機會成交，還是選擇婉拒這筆交易。投機客手法大多是和黑心仲介合作，誤導或隱瞞行情讓賣家以低於市場的價格賤賣房屋後，以賣相好卻品質粗糙的裝潢掩蓋屋況問題後，再短期轉手以高價出售，賺價差暴利。

現在已晉升為店長的林祺凱，在教導新人時最重視的，是把學長姐傳遞給他的誠實理念，繼續傳承下去。林祺凱表示，這些人可能是因為結婚、生小孩買房，也可能是因為換工作、子女成家立業所以想要賣屋、換屋，大家的原因都不一樣，但最大的共通點是都遇到生命中的關鍵時刻，希望每一位新夥伴都可以一起把誠實化為信仰，幫助每一位消費者，把房子變成家。

照片來源：CNEWS匯流新聞網資料照

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